À propos de admin8781

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Déficit foncier Bordeaux – Pont de Pierre Place Stalingrad

Ville : Bordeaux (33)
Dispositif fiscal : Deficit foncier
Taux de Travaux : 66%
Fin des travaux : 2T 2024
Budget global : A partir de 499 000 €

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Deficit foncier Nice – Avenue Borriglione

Ville : Nice (06)
Dispositif fiscal : Deficit foncier
Taux de Travaux : 45%
Fin des travaux : Fin 2024
Budget global : A partir de 141 930 €

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Monument Historique Amiens (80) – Centre historique

Ville : Amiens (80)
Dispositif fiscal : Monument Historique
Taux de Travaux : 70%
Fin des travaux : 3T 2024
Budget global : A partir de 381 000 €

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Monument Historique Uzès (30) – Coeur de ville

Ville : Uzès (30)
Dispositif fiscal : Monument Historique
Taux de Travaux : 59%
Fin des travaux : Fin 2024
Budget global : A partir de 221 000 €

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Déficit foncier / Pinel ancien Lyon 4 Croix Rousse

Ville : Lyon 4ème Croix Rousse
Dispositif fiscal : Deficit foncier / Pinel ancien
Taux de Travaux : 47%
Fin des travaux : 3T 2024
Budget global : A partir de 193 000 €

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Déficit foncier / Loi Malraux Chinon (37)

Ville : Chinon (37)
Dispositif fiscal : Deficit foncier / Malraux
Taux de Travaux : 80%
Fin des travaux : 2T 2024
Budget global : A partir de 200 000 €

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Deficit foncier Orléans (45) – Hyper centre Cathédrale

Ville : Orléans (45)
Dispositif fiscal : Deficit foncier
Taux de Travaux : 55%
Fin des travaux : 3T 2024
Budget global : A partir de 120 000 €

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Loi Pinel plus (+) : une nouvelle loi Pinel réhabilitation 2023

La Loi Pinel plus (+) : Une nouvelle Loi Pinel ancien en 2023 Le dispositif "Pinel plus" offre au contribuable une réduction d’impôt sur le revenu au titre de l’acquisition ou la construction de logements dans une zone tendue, sous réserve de s’engager à les louer nus à titre de résidence principale. La Loi de Finances du 29 décembre 2020 prévoit une diminution des taux de la réduction d'impôt à compter de 2023. Durée de location Pinel réhabilitation 2022 Pinel réhabilitation 2023 Pinel réhabilitation 2024 Pinel + 2023 6 ans 12% 10,5% 9% 12% 9 ans 18% 15% 12% 18% 12 ans 21% 17,5% 14% 21% Un taux de réduction d'impôt inchangé sous condition Toutefois, cette même loi prévoit le maintien des taux 2022 pour les investissements appelés "Pinel +": Réalisés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville ; ou Respectant un niveau de performance énergétique et environnementale supérieur à la réglementation » ET un niveau de qualité d'usage et de confort conforme aux règles fixées par décret. Retrouvez l'ensemble des modalités et conditions d'octroi à ce taux de réduction avantageux sur notre page dédié à la loi Pinel ancien et le  nouveau dispositif PINEL PLUS (+). Retrouvez également nos opérations immobilières éligibles au déficit foncier et à la loi Pinel ancien réhabilité.

Un plafond du déficit foncier doublé de 2023 à 2025

Le projet de loi de finances rectificative pour 2022 qui vient d'être adopté prévoit, sous conditions, un dispositif de revalorisation du montant du déficit foncier déductible du revenu global jusqu'en 2025. Un premier pas très attendu en faveur des propriétaires bailleurs. Lien vers l'article complet du journal Les Echos Le déficit foncier est un dispositif offrant à l'investisseur la possibilité de déduire les travaux réalisés dans le logement acquis sur ses revenus fonciers locatifs. L'effet est fiscal : les travaux réalisés et payés s'imputent et gomment l'assiette taxable (revenus fonciers). L'investisseur n'est donc pas imposé sur ses revenus locatifs jusqu'à l'épuisement de cette enveloppe travaux reportable sur 10 ans maximum. Attention, certains types de travaux ne sont pas éligibles à la déduction. Au delà de l'annulation de l'assiette taxable, un déficit foncier pouvait être créé et se reporter sur le revenu global du contribuable, effaçant alors une partie de ses autres types de revenus. Jusqu'à aujourd'hui, le plafond maximum est de 10 700 €. De 2023 à 2025 : doublement du plafond du déficit foncier Ce qui apparait comme une bonne nouvelle pour les investisseurs désireux d'optimiser leurs investissements immobiliers anciens, s'explique par un objectif politique de baisser le nombre de passoires thermiques (classes E, F ou G), et offrir aux français un parc immobilier locatif de qualité. Mais également un engagement climatique : baisser les factures énergétiques des locataires et le recours à certaines énergies fossiles (notamment gaz ou fioul). Cette décision est une réponse favorable aux craintes des propriétaires bailleurs de ne plus pouvoir louer leurs biens immobiliers locatifs face aux interdictions graduelles de mise en locations en fonction des classes énergétiques révélées par un DPE. Depuis le début de l'année 2022, les propriétaires bailleurs préfèrent vendre leur bien plutôt que de réaliser des travaux onéreux. La mesure s'appliquera entre 2023 et 2025, en cohérence avec le calendrier d'interdiction de mise en location des passoires thermiques prévu par la loi Climat et résilience. L'enjeu est immense : 1,6 million de logements actuellement loués dans le parc privé sont classés F ou G. Et sur les 30 millions de résidences principales en France au 1er janvier 2022 environ 5,2 millions de logements, [...]

Deficit Foncier La Baule (44) centre – Proche plages

Ville : La Baule (44)
Dispositif fiscal : Deficit foncier
Fin Travaux : 2022
Montant Travaux : 48%
Budget global : A partir de 300 000 €

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