A Port Leucate (11), Station balnéaire de renom,
Appartements éligibles au Monument Historique

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Le Financement


Monument Historique

Port Leucate
(11)

Travaux / Global :
50%

Fin des Travaux :
Juin 2020

A partir de :
179 440 €

SITUATION

  • 80 000 touristes/jour en haute saison
  • 600 000 touristes / an et 4 000 000 de nuitées / an
  • 1ere station touristique de l’Aude, 4e du Languedoc Roussillon
  • Taux de remplissage de 100% en haute saison et 70% en moyenne
  • Ville labellisée Station famille plus, Station nautique, Plage Pavillon bleu

DESCRIPTION

Créé en 1969 par l’architecte Candilis, dans un décor idéal de sable blanc, le site s’étend sur cinq hectares entre l’étang de Leucate et la Méditerranée.

La résidence est labellisé « Patrimoine du 20e siècle » depuis 2012 et inscrit Monuments Historiques depuis 2014. Le projet de réhabilitation porte sur une restauration intégrale, dans le respect de son architecture d’origine.

Du studio au 4 pièces, tous les espaces de vie sont conçus selon l’approche esthétique et fonctionnelle qui a fait le succès des Carrats. La plupart des appartements bénéficient d’une terrasse ou d’un patio privatif ainsi que d’une place de parking.
En front de mer se situent des commerces et les espaces communs tels que les 2 piscines, la salle de sport, l’espace de restauration et la laverie.

  • 178 logements : 61 appartements et 117 maisons bungalow

TRANSPORTS

  • Distances : 34 km de Perpignan, 47,5 km de Narbonne, 70 km de la frontière espagnole et 138 km de Montpellier
  • Accès : Autoroute A9 – sortie n°40
  • Aéroport : Perpignan-Rivesaltes à 30 km
  • Gare la plus proche : Leucate-La Franqui

PRESTATIONS

  • Jardins / patios privatifs pour certains logements
  • Places de parking pour l’ensemble des logements
  • Résidence tourisme 3* gérée par NEMEA
  • Espaces communs à la résidence : salle de sport, deux piscines, club enfants, espace petit-déjeuner,

ENVIRONNEMENT

TRAVAUX

Travaux sur Parties Privatives
Travaux sur Parties Communes
Oui Oui
Garantie Décennale sur l’immeuble
Schéma Juridique
Oui Monument Historique
Intérêts d’emprunt
Travaux : Monument Historique
Déductibles sur Revenu Global
  • Imputation sur Revenu Global sans limite de temps ni de montant
  • L’excédent du déficit est reporté successivement
    sur le revenu global des années suivantes jusqu’à la sixième année inclusivement

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