• loi-malraux-montpellier

Dans le coeur de Montpellier,
Bel appartement en Loi Malraux dans le coeur de la ville

RECEVOIR LA DOCUMENTATION

Formulaire d'investissement

Page 1 de 2

Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Salaire, BNC, BIC...

Dividendes, Stock options, Revenus Exceptionnels...

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmé avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse contact@deficit-immo.fr.

Votre recherche

Le Financement


Loi Malraux
30%

Montpellier
(34)

Travaux / Global :
55%

Fin des Travaux :
2T 2021

A partir de :
511 080 €

SITUATION

L’Hôtel du Peyrou est l’ancien siège de la Caisse d’Epargne de Montpellier situé au cœur du centre historique de la ville.

DESCRIPTION

Construit en 1837, il est aujourd’hui noté à conserver dans le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de Montpellier. C’est donc sous l’oeil attentif de l’architecte du Patrimoine que sa réhabilitation sera menée dans les règles de l’art.

Le projet prévoit la création de 10 appartements du studio au 3 pièces, dont un loft patrimonial aux décors protégés.

TRANSPORTS

En TGV : à 3h15 de Paris, 2h de Lyon
En avion : 1h15 de Paris (Navette Air France)

PRESTATIONS

  • Avec ses vues dégagées et sa situation centrale, les appartements offriront aux futurs occupants un véritable confort de vie.

ENVIRONNEMENT

TRAVAUX

Travaux sur Parties Privatives
Travaux sur Parties Communes
Oui Oui
Garantie Décennale sur l’immeuble
Schéma Juridique
Oui ASL / VIR
Intérêts d’emprunt
Travaux : Réduction d’impôt
Déductibles sur RF
  • Réduction d’impôt de 30% (Secteur Sauvegardé)
  • Plafond Travaux : 400 000 € sur 4 années

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

D’autres opportunités en nue propriété susceptibles de vous intéresser…

  • Cession loi malraux

Cession d’un investissement Malraux VIR

Investissement loi Malraux : ce qu’il advient en cas de cession Une récente réponse ministérielle vient quelque peu chambouler les règles appliquées par le fisc pour encadrer les biens acquis en VIR (Vente Immeuble à rénover), bénéficiant des avantages de la loi Malraux. Pour rappel, les biens achetés dans le cadre d’une VIR peuvent offrir aux investisseurs une réduction d’impôt Malraux allant de 22% à 30% du montant des travaux. Comment calculer la plus-value d’un bien et que faut-il déclarer lors de la cession lorsque la défiscalisation Malraux a été monté en VIR ? (et non pas en ASL ou AFUL). Les nouvelles règles en matière de défiscalisation Malraux Les articles 150 VB I et II 4 du CGI précisent comment fixer le prix de cession : à savoir que, dans le cadre [...]

  • Location Nue vers Meublée

Le passage location nue vers meublée

Location nue vers meublée : quelles incidences juridiques et fiscales ? Au vu des nombreux avantages que procure la location en meublé, de plus en plus de propriétaires se tournent vers ce schéma juridique et fiscal d’investissement immobilier locatif. Outre une plus grande souplesse dans la gestion du bail, elle offre des loyers et une rentabilité nettement supérieurs. Transformer sa location nue en une location meublée est tout à fait courant, il convient cependant de suivre certaines démarches administratives, mais aussi de bien évaluer en amont les impacts juridiques et les conséquences fiscales que cela entraîne. Comment passer d’une location nue à une location meublée ? Sauf accord avec le locataire en place pour établir un bail meublé, le propriétaire devra patienter jusqu’au départ volontaire de celui-ci ou un renouvellement de bail pour [...]

  • Fiscalité Expatriés

Prélèvements sociaux des non-résidents

Les termes "expatriés" et "non résident" font parfois l’objet d’incompréhension. La différence entre la qualité d’expatrié et celle de non-résident réside dans le maintien ou non du domicile fiscal en France de la personne. Lorsque l’expatrié garde son statut de domicile fiscal en France, le non résident s’en sépare : ce dernier devient résident fiscal du pays dans le nouveau pays dans lequel il vit. La détermination du domicile fiscal résulte de l’application de l’article 4 B du CGI, le critère du centre d’intérêt économique étant considéré comme le plus important aujourd’hui. Fiscalité des non-résidents et prélèvements sociaux Alors que les lois et les démarches administratives ne cessent de changer, il devient difficile d’y voir clair en termes de fiscalité pour les non-résidents français. Toutefois, le Conseil d’État a rendu le 16 avril [...]

  • impots revenus fonciers

Guide prélèvement à la source pour les revenus fonciers

Revenus fonciers et prélèvement à la source : les spécificités Le prélèvement à la source a quelque peu bouleversé notre fiscalité et notre déclaration d’impôt. A partir de cette année 2019, l’impôt sur le revenu est directement prélevé sur les fiches de paie. Néanmoins, il faut avoir à l’esprit que le fisc distingue deux catégories principales de revenus : Tous types de salaires, de pensions et les indemnités pôle-emploi sont des revenus pris en compte par le prélèvement à la source. Pour les revenus issus du patrimoine, le régime actuel continuera de s’appliquer. Ces revenus incluent notamment les revenus fonciers, les dividendes, plus-values sur la vente d’un bien immobilier ou les intérêts perçus sur les placements financiers. Néanmoins, à propos des revenus fonciers, ils disposent d’un régime particulier puisqu’ils entrent dans l’une et l’autre [...]

  • deficit-foncier-nice

Déficit foncier –
Nice (06)

Ville : Nice (06)
Fin Travaux : 2021
Montant Travaux : 40%
Budget global : A partir de 160 000 €

  • deficit-foncier-cannes

Déficit foncier –
Cannes (06)

Ville : Cannes
Fin Travaux : 2T 2021
Montant Travaux : 45%
Budget global : A partir de 200 000 €

2018-11-18T14:56:05+02:00
error: Content is protected !!