Dans la ville bourgeoise de Ecully (69),
Bel Hotel Particulier en Déficit foncier aux portes de Lyon

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Le Financement


Deficit Foncier

Ecully
(69)

Travaux / Global :
35%

Fin des Travaux :
2eme trim 2020

A partir de :
149 000 €

SITUATION

La ville prisée et huppée de Ecully, aux portes de Lyon

Limitrophe du 9ème arrondissement de Lyon, Ecully est considérée comme l’un des plus belles villes de l’Ouest Lyonnais : connectée à Lyon, bourgeoise, à proximité des réseaux de tous modes de transports, une ville commerçante et dynamique… A proximité immédiate de Lyon, Ecully offre à ses habitants un cadre de vie privilégié : 846 hectares d’espaces verts, dont 140 hectares boisés classés.

Une économie dynamique, Ecully fait partie du Pôle TECHLID ( pôle économique de l’ouest lyonnais), elle accueille ainsi de nombreuses entreprises ( IBM, BNP, VERITAS, SANOFI…).
Ecully héberge des entreprises mais aussi l’institut Paul Bocuse dans le château du Vivier ainsi qu’un campus composé d’une quinzaine d’établissements d’enseignement supérieur, dont l’Ecole Centrale et l’EM Lyon.

DESCRIPTION

L’opération en déficit foncier est une réhabilitation d’une demeure historique du XIXème siècle, le Château Brigandière qui révèle 10 appartements, du T1 au T3, au coeur d’un parc arboré dans le centre d’Ecully.

Sur 2 étages, le bâtiment joue sur les demi-niveaux pour offrir à chaque logement sa propre personnalité et ses propres atouts : terrasse privative pour les appartements du premier demi-niveau, terrasse et jardin privatif pour ceux situés en rez-de-jardin…

TRANSPORTS

  • A6 (déclassée) et boulevard périphérique à 5 min
  • 8 Lignes de bus desservant l’ensemble de l’agglomération et le centre de Lyon en 15 minutes
  • Gare SNCF d’Ecully-La-Demi-Lune

PRESTATIONS

• Cuisines équipées : Eléments haut et bas avec emplacement four, évier avec robinetterie, hotte, plaques
• Carrelage 45×45 : entrée, cuisine, salles de bain et WC,
• Stratifié dans les salons, chambres, placards
• Faïence murale dans les salles de bain,
• Sèche serviette
• Placards aménagés
• Personnalisation des logements : (carrelages, stratifiés, faïences, portes de placard, meubles vasque)
• Jardins engazonnés & haies végétales
• Stationnements extérieurs privatifs

ENVIRONNEMENT

TRAVAUX

Travaux sur Parties Privatives
Travaux sur Parties Communes
Oui Oui
Garantie Décennale sur l’immeuble
Schéma Juridique
Oui ASL / VIR
Intérêts d’emprunt
Travaux : Déficit Foncier
Déductibles sur RF

Années de Travaux : Imputation sur Revenu Global et Déductibilité sur RF

Années Post travaux : Reportabilité sur RF

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