A l’Ouest de la ville de Cannes, sur les Hauteurs,
Opération en déficit foncier de standing,
Proche commodités, Hopitaux…
Deficit Foncier
Cannes
(06)
Travaux / Global :
45%
Fin des Travaux :
2T 2021
A partir de :
200 000 €
SITUATION
Cannes : Une économie tournée historiquement sur le Tourisme d’Affaires et de plaisance, le Cinéma…
L’opération immobilière en déficit foncier est situé dans le « Cannes Ouest » où se concentre l’activité économique de la ville :
- Zone d’activité « Les Tourrades » : + de 2 000 emplois / + de 300 entreprises (CCI avril 2018), hors professions libérales et artisanales
- Faculté des métiers
- École hôtelière de Cannes avec 18 formations
- IUT TC Tourisme et Marketing
- Quartier animé et commerçant de La Bocca
- Complexe sportif de La Bocca (gymnase, stade de football…)
Et où de nombreux projets urbains sont à venir et source de développement économique et de valorisation immobilière :
- Technopôle La Bastide Rouge comprenant : La Citée des entreprises, le Campus universitaire et le multiplexe cinéma
- Rénovation du quartier « La Bocca » : 76 000 m2 de rénovation + Nouvelle gare TGV/TER
- Nouvelle bretelle d’autoroute A8 (fin 2019)
- Réaménagement du littoral sur 5,3 km : pistes cyclables, élargissement des plages, aires de jeux, espaces verts… (fin 2021)
DESCRIPTION
- Une résidence existente, totalement réhabilitée et de très bon standing
- Composée de 38 appartements du T1 au T4
- Des vues dégagées à tous les étages, des 2 côtés de la résidence et pour chacun des appartements Vue mer ou sur parc – Aucun vis-à-vis
TRANSPORTS
En voiture :
- Cannes La Croisette > 15 min
- Antibes Juan-Les-Pins > 22 min
- Nice centre-ville > 40 min
- Saint-Tropez > 1h20 min
- Aix-en-Provence > 1h40 min
Deux aéroports à proximité :
- Cannes Mandelieu : 12 minutes
- Nice : 30 minutes
PRESTATIONS
- Totale réhabilitation des parties privatives et communes
- Prestations haut de gamme.
- Stationnements privatifs
- Cave
- Piscine
- Grands espaces verts
ENVIRONNEMENT
TRAVAUX
| Travaux sur Parties Privatives |
Travaux sur Parties Communes |
| Oui | Oui |
| Garantie Décennale sur l’immeuble |
Schéma Juridique |
| Oui | ASL / VIR |
| Intérêts d’emprunt |
Travaux : Déficit Foncier |
| Déductibles sur RF |
Années de Travaux : Imputation sur Revenu Global et Déductibilité sur RF Années Post travaux : Reportabilité sur RF |
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