A l’Ouest de la ville de Cannes, sur les Hauteurs,
Opération en déficit foncier de standing,
Proche commodités, Hopitaux…

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Le Financement


Deficit Foncier

Cannes
(06)

Travaux / Global :
45%

Fin des Travaux :
2T 2021

A partir de :
200 000 €

SITUATION

Cannes : Une économie tournée historiquement sur le Tourisme d’Affaires et de plaisance, le Cinéma…

L’opération immobilière en déficit foncier est situé dans le « Cannes Ouest » où se concentre l’activité économique de la ville :

  • Zone d’activité « Les Tourrades » : + de 2 000 emplois / + de 300 entreprises (CCI avril 2018), hors professions libérales et artisanales
  • Faculté des métiers
  • École hôtelière de Cannes avec 18 formations
  • IUT TC Tourisme et Marketing
  • Quartier animé et commerçant de La Bocca
  • Complexe sportif de La Bocca (gymnase, stade de football…)

Et où de nombreux projets urbains sont à venir et source de développement économique et de valorisation immobilière :

  • Technopôle La Bastide Rouge comprenant : La Citée des entreprises, le Campus universitaire et le multiplexe cinéma
  • Rénovation du quartier « La Bocca » : 76 000 m2 de rénovation + Nouvelle gare TGV/TER
  • Nouvelle bretelle d’autoroute A8 (fin 2019)
  • Réaménagement du littoral sur 5,3 km : pistes cyclables, élargissement des plages, aires de jeux, espaces verts… (fin 2021)

DESCRIPTION

  • Une résidence existente, totalement réhabilitée et de très bon standing
  • Composée de 38 appartements du T1 au T4
  • Des vues dégagées à tous les étages, des 2 côtés de la résidence et pour chacun des appartements Vue mer ou sur parc – Aucun vis-à-vis

TRANSPORTS

En voiture :

  • Cannes La Croisette > 15 min
  • Antibes Juan-Les-Pins > 22 min
  • Nice centre-ville > 40 min
  • Saint-Tropez > 1h20 min
  • Aix-en-Provence > 1h40 min

Deux aéroports à proximité :

  • Cannes Mandelieu : 12 minutes
  • Nice : 30 minutes

PRESTATIONS

  • Totale réhabilitation des parties privatives et communes
  • Prestations haut de gamme.
  • Stationnements privatifs
  • Cave
  • Piscine
  • Grands espaces verts

ENVIRONNEMENT

TRAVAUX

Travaux sur Parties Privatives
Travaux sur Parties Communes
Oui Oui
Garantie Décennale sur l’immeuble
Schéma Juridique
Oui ASL / VIR
Intérêts d’emprunt
Travaux : Déficit Foncier
Déductibles sur RF

Années de Travaux : Imputation sur Revenu Global et Déductibilité sur RF

Années Post travaux : Reportabilité sur RF

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