Déficit Foncier à La Baule (44),
A 600m des plages et des commerces
Deficit Foncier
La Baule
(44)
Travaux / Global :
48%
Fin des Travaux :
2022
A partir de :
300 000 €
SITUATION DE L’OPERATION DEFICIT FONCIER
Située sur la côte d’Amour, la Baule est une station balnéaire connue pour sa plage qui s’étend sur 9km, l’une des plus longues d’Europe.
La Baule est la 4ème destination touristique de la côte atlantique, à 1h en voiture de Nantes et à 3h de train de Paris, sa notoriété attire les touristes tout au long de l’année. Le patrimoine architectural fait également l’objet d’un soin tout particulier. La ville se distingue par ses boutiques luxueuses, son Casino, ses restaurants réputés et ses nombreux bars « branchés ».
L’immeuble en déficit foncier dispose d’un emplacement exceptionnel, au cœur du quartier « La Baule Les Pins », composé de villas typiques. Une localisation rare, à seulement 600 m de la plage et à quelques minutes à pied des commerces.
DESCRIPTION DE L’OPERATION DEFICIT FONCIER
Immeuble emblématique de la Baule, dessiné en 1925 par les architectes nantais Devorsine (père et fils), l’Hostellerie du Bois, avec son style anglo-normand prononcé répond parfaitement au cahier des charges du lotissement de l’époque et reste dans l’esprit des belles demeures bauloises.
TRANSPORTS
- En voiture :
- 1h de Nantes
- 20 min de St Nazaire
- En train / gare SNCF à 300 m
- 40 min de Nantes
- 3h20 de Paris
PRESTATIONS
- Rénovation de très bon standing
- Nous consulter pour de plus amples informations.
ENVIRONNEMENT
TRAVAUX ELIGIBLES EN DEFICIT FONCIER
| Travaux sur Parties Privatives |
Travaux sur Parties Communes |
| Oui | Oui |
| Garantie Décennale sur l’immeuble |
Schéma Juridique |
| Oui | ASL / VIR |
| Intérêts d’emprunt |
Travaux : Déficit Foncier |
| Déductibles sur RF |
Années de Travaux : Imputation sur Revenu Global et Déductibilité sur RF Années Post travaux : Reportabilité sur RF |
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