Déficit Foncier à La Baule (44),
A 600m des plages et des commerces

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Deficit Foncier

La Baule
(44)

Travaux / Global :
48%

Fin des Travaux :
2022

A partir de :
300 000 €

SITUATION DE L’OPERATION DEFICIT FONCIER

Située sur la côte d’Amour, la Baule est une station balnéaire connue pour sa plage qui s’étend sur 9km, l’une des plus longues d’Europe.
La Baule est la 4ème destination touristique de la côte atlantique, à 1h en voiture de Nantes et à 3h de train de Paris, sa notoriété attire les touristes tout au long de l’année. Le patrimoine architectural fait également l’objet d’un soin tout particulier. La ville se distingue par ses boutiques luxueuses, son Casino, ses restaurants réputés et ses nombreux bars « branchés ».

L’immeuble en déficit foncier dispose d’un emplacement exceptionnel, au cœur du quartier « La Baule Les Pins », composé de villas typiques. Une localisation rare, à seulement 600 m de la plage et à quelques minutes à pied des commerces.

DESCRIPTION DE L’OPERATION DEFICIT FONCIER

Immeuble emblématique de la Baule, dessiné en 1925 par les architectes nantais Devorsine (père et fils), l’Hostellerie du Bois, avec son style anglo-normand prononcé répond parfaitement au cahier des charges du lotissement de l’époque et reste dans l’esprit des belles demeures bauloises.

TRANSPORTS

  • En voiture :
    • 1h de Nantes
    • 20 min de St Nazaire
  • En train / gare SNCF à 300 m
    • 40 min de Nantes
    • 3h20 de Paris

PRESTATIONS

  • Rénovation de très bon standing
  • Nous consulter pour de plus amples informations.

ENVIRONNEMENT

TRAVAUX ELIGIBLES EN DEFICIT FONCIER

Travaux sur Parties Privatives
 Travaux sur Parties Communes
Oui Oui
Garantie Décennale sur l’immeuble
 Schéma Juridique
Oui ASL / VIR
Intérêts d’emprunt
 Travaux : Déficit Foncier
Déductibles sur RF

Années de Travaux : Imputation sur Revenu Global et Déductibilité sur RF

Années Post travaux : Reportabilité sur RF

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