Opération en Déficit foncier à Lyon 4ème arrondissement

Dispositif Fiscal :
Déficit Foncier

Du T1 au T3
De 17 m2 à 66 m2

Fin des Travaux
Fin 2022

Un patrimoine de caractère

L’opération en Déficit foncier « L’Ebenisterie » s’inscrit dans un environnement prisé des Pentes de la Croix Rousse, haut lieu d’histoire de la ville de Lyon.

Sur ce site typique des Pentes, le bâtiment bâti en 1850 correspond totalement aux métiers Jacquard qui obligeait des constructions immobilières hauts de plafonds, notamment sur le niveau rez de chaussée, pour accueillir les machines à tissus.

 

  • Eligible dispositif fiscal du Déficit Foncier
  • Contrôle d’un Cabinet d’Avocats en Droit Fiscal
  • Quote part moyenne Travaux de 40%
  • Création d’un déficit foncier jusqu’à 10 700 € par an, jusqu’à 3 annnées
  • Post année(s) travaux : report du déficit sur les revenus fonciers pré-existants et futurs
Le cabinet vous propose une simulation fiscale personnalisée

Les Prestations

Les travaux effectués portent sur les parties communes et les parties privatives de l’immeuble.
Profitant des caractéristiques de l’immeuble, les appartements offrent de beaux volumes permettant l’installation de véritables mezzanines.

  • Réhabilitation totale des appartements, de standing
  • Conservation de l’ancien (poutres apparentes…)
  • Parquet contrecollé
  • Menuiseries bois et PVC
  • Conforme normes électricité, plomberie…
  • Cuisine semi équipée, Persiennes électriques,
  • Installation d’un ascenseur
  • Ravalement de la façade & reprise toiture
  • Rénovation des parties communes
  • Création d’un espace sécurisé pour stockage vélos

Le Quartier et Transports à proximité immédiate

  • A 10 min de l’Hôpital Croix Rousse et de la Grande Rue commerçante de la X-Rousse
  • A 10 min du Parc de la Tête d’Or
  • A 15 min de l’Hôtel de Ville et des Berges aménagées du Rhône
  • A 5 minutes du Parc de la Tête d’Or
  • A 12 minutes de la Part Dieu
  • A 15 minutes du Campus de La Doua
  • A quelques minutes à pied :
    • Ligne C5 vers Hotel de Ville et Cordeliers (Métro LIGNE A)
    • BUS 38 vers Croix Rousse <–> Part Dieu, Halles Paul Bocuse
    • Ligne C4 : Cité internationale <–> Saxe, Jean Macé
    • Ligne C1 : Lyon 6ème, Part Dieu

Les Lignes « C » sont des lignes majeures du réseau où la fréquence est élevé.

Les Prix et Disponibilités

Typologie T1

A partir de 160 000
  • 27 appartements
  • De 17 m2 à 28 m2

Typologie T2

A partir de 250 000
  • 15 appartements
  • de 27 m2 à 55 m2

Typologie T3

A partir de 405 000
  • 4 appartements
  • De 55 m2 à 66 m2

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Typologie visée
Budget maximum
Revenus Fonciers pré-existants
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