Coeur Carré d’Or, emplacement exceptionnel,
Appartements en déficit foncier à Nice

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Le Financement


Deficit Foncier

Nice
(06)

Travaux / Global :
40%

Fin des Travaux :
2021

A partir de :
160 000 €

SITUATION

Le Carré d’Or de Nice, le quartier qui allie élégance architecturale, prestige des grandes enseignes et douceur de vivre. Ses rues piétonnes ombragées, festonnées de boutiques de luxe, attirent ainsi de nombreux touristes et vacanciers. Coté résidentiel, les immeubles datant de la Belle qui le composent dévoilent leurs façades majestueuses. De nombreux jardins, squares et espaces verts, viennent compléter ce tableau idyllique.

  • 1ère ville touristique de France après Paris.
  • 1ère ville de congrès de France après Paris.
  • Un des premiers parcs hôteliers après Paris de par sa qualité et sa capacité, représentant le tiers de la Côte d’Azur, avec 200 établissements et 10 000 chambres.
  • 40 % des flux touristiques de la Côte d’Azur, avec près de 1,5 milliard d’euros de retombées économiques.
  • 2 ème aéroport international après les plateformes parisiennes avec plus de 13 millions de passagers annuels, 114 destinations dans 40 pays.

DESCRIPTION

  • Un bel immeuble ancien aux couleurs ocres et jaunes,
  • Architecture typique du style Niçois et de la Cote d’Azur.

TRANSPORTS

  • Stations des Lignes Tramway 1 et 2 à proximité immédiate
  • Prolongement de la ligne de tramway, accès direct à l’aéroport fin 2019

PRESTATIONS

  • Ascenseur de style ancien, escalier en marbre, boiseries et sols en bonne état
  • Toiture neuve
  • Détails d’architecture sur les façades
  • Réhabilitation complète des parties privatives
  • Nettoyage complet des parties communes

ENVIRONNEMENT

TRAVAUX

Travaux sur Parties Privatives
Travaux sur Parties Communes
Oui Oui
Garantie Décennale sur l’immeuble
Schéma Juridique
Oui ASL
Intérêts d’emprunt
Travaux : Déficit Foncier
Déductibles sur RF

Années de Travaux : Imputation sur Revenu Global et Déductibilité sur RF

Années Post travaux : Reportabilité sur RF

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

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