• deficit-chambery

Dans le centre ville de Chambery (73),
Appartements rénovés éligibles en Déficit foncier

RECEVOIR LA DOCUMENTATION

Formulaire d'investissement

Page 1 de 2

Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Salaire, BNC, BIC...

Dividendes, Stock options, Revenus Exceptionnels...

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmé avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse contact@deficit-immo.fr.

Votre recherche

Le Financement


Deficit Foncier

Chambery
(73)

Travaux / Global :
90%

Fin des Travaux :
Début 2020

A partir de :
160 000 €

SITUATION

Entre le Lac du Bourget et les stations de ski, Chambéry propose un compromis idéal entre exigences citadines et recherche d’une nature préservée. La commune compte près de 60 000 habitants et bénéficie d’un mode de vie urbain tout en profitant d’un accès rapide à la nature.

En 2018, le bassin Chambérien occupe la 12ème place des villes où il fait bon entreprendre, et la 1ère ville dans la catégorie des villes moyennes.

L’université de Chambéry compte actuellement près de 14 000 étudiants, dont 1 500 étudiants internationaux,

DESCRIPTION

La rue de l’immeuble rénové est une rue bordée de vieux hôtels fût autrefois l’artère la plus aristocratique de Chambéry.

De nombreux témoignages sont encore visibles : On remarque ainsi les grilles en fer forgé de l’hôtel de Castagnery (n°18) ainsi que la façade de l’hôtel des Marches et de Bellegarde (n°19).

Située à moins de 300 mètres de la Place Saint Léger, la résidence bénéficie d’un emplacement central au cœur du centre historique de Chambéry et proche de toutes les commodités.

  • Petite copropriété intimiste de 6 appartements
  • A proximité de toutes les commodités et de l’Université Savoie Mont-Blanc

TRANSPORTS

  • A 250 m de la Place St Léger
  • A 750 m de l’université Savoie Mont-Blanc
  • A 750 m du Parc du Verney

PRESTATIONS

• Cuisines équipées et aménagées
• Parquet massif dans les pièces de vie et les chambres
• Carreaux de ciment
• Faïence murale en pierre dans les salles d’eau
• Douches à l’italienne et WC suspendus
• Cloisons « verrières » intérieures type atelier

• Toiture en ardoise
• Ravalement des façades
• Escalier restauré en pierre
• Menuiseries en bois avec double vitrage
• Vidéophone

ENVIRONNEMENT

TRAVAUX

Travaux sur Parties Privatives
Travaux sur Parties Communes
Oui Oui
Garantie Décennale sur l’immeuble
Schéma Juridique
Oui ASL
Intérêts d’emprunt
Travaux : Déficit Foncier
Déductibles sur RF

Années de Travaux : Imputation sur Revenu Global et Déductibilité sur RF

Années Post travaux : Reportabilité sur RF

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

D’autres opportunités en nue propriété susceptibles de vous intéresser…

  • loi pinel déficit foncier

Pinel optimisé au déficit foncier

Cumuler investissement Pinel et déficit foncier L’investissement Pinel optimisé au déficit foncier ne peut être rencontré uniquement dans le cadre d’un investissement immobilier dans l’ancien. Également appelé “Pinel réhabilité” ou “Pinel dans l’ancien”, ce dispositif permet de cumuler les avantages fiscaux de la Loi Pinel et du régime commun du Déficit Foncier. D’une part, la loi Pinel permet à l'acquéreur d'un logement neuf d'obtenir des réductions d'impôt sur le revenu de l'ordre de 12, 18 ou 21% par an selon qu'il s'engage à louer son bien durant 6, 9 ou 12 années. La base de calcul est celle du prix de revient global, non uniquement celle du foncier , et dans la limite de 300 000 €. Ajouté à cette première défiscalisation, le déficit foncier permet de déduire les travaux d’entretien et d’amélioration, [...]

  • investissement deficit foncier IFI

Imposition d’un appartement ASL pour l’IFI

Opération ASL et IFI : ce qu’il faut savoir L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a apporté quelques changements dans la réflexion de réaliser un investissement immobilier. En vigueur depuis le 1er janvier 2018, l’IFI se base sur l’ensemble du patrimoine net taxable au 1er janvier 2019. Il englobe la valeur des biens imposables à laquelle sont souscrites les dettes déductibles éventuelles. Comment calculer une opération en ASL dans le cadre de l’IFI ? Dans le cadre d’un investissement immobilier en loi Malraux et Déficit Foncier, on distingue les opérations ASL (Association Syndicale Libre) des VIR (Ventes d’Immeubles à Rénover). L’ASL permet de regrouper au sein d'une même entité juridique les copropriétaires dans le cadre de la réalisation de travaux de rénovation au niveau des parties communes et privatives d’un immeuble. Dans le [...]

  • avantages investissement deficit foncier

Avantages du deficit foncier

L’investissement immobilier locatif en déficit foncier Encore peu réalisé par le grand public, l’investissement en déficit foncier s’avère pourtant être un investissement immobilier efficace d'un point de vue fiscal et intéressant pour son patrimoine. On assiste à la création d’un déficit foncier lorsque sur une même année fiscale, les charges déductibles sont supérieures au revenu brut foncier. Dans le cas d’une location d’un bien immobilier, les loyers perçus sont soumis à l’impôt (IR) après la déduction de certaines charges. Ces charges déductibles du revenu locatif se composent : Des charges d'exploitation (taxe foncière, frais d'agences, assurances, charges de copropriété) Des charges sur les intérêts d'emprunts (tout frais ou intérêt qui concerne l'acquisition, la réparation ou l'amélioration du bien) Des charges liées aux travaux réalisés afin d’améliorer le bien et l’entretenir. Les avantages de [...]

  • Cession loi malraux

Cession d’un investissement Malraux VIR

Investissement loi Malraux : ce qu’il advient en cas de cession Une récente réponse ministérielle vient quelque peu chambouler les règles appliquées par le fisc pour encadrer les biens acquis en VIR (Vente Immeuble à rénover), bénéficiant des avantages de la loi Malraux. Pour rappel, les biens achetés dans le cadre d’une VIR peuvent offrir aux investisseurs une réduction d’impôt Malraux allant de 22% à 30% du montant des travaux. Comment calculer la plus-value d’un bien et que faut-il déclarer lors de la cession lorsque la défiscalisation Malraux a été monté en VIR ? (et non pas en ASL ou AFUL). Les nouvelles règles en matière de défiscalisation Malraux Les articles 150 VB I et II 4 du CGI précisent comment fixer le prix de cession : à savoir que, dans le cadre [...]

2018-11-14T16:32:55+01:00
error: Content is protected !!